Referenzen

Hamburg

Rothenbaumchaussee

Das denkmalgeschützte Gründerzeithaus in Toplage Hamburg wurde in 2023 mit klarer strategischer Zielsetzung erworben, um die Transformation von Core+ zu einem Core-Asset zu vollziehen und erhebliches Wertsteigerungspotential zu realisieren.
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Adresse:
Rothenbaumchaussee
20149 Hamburg
Strategie:
Core
Grundstücksfläche:
ca. 612 m2
Mietfläche:
ca. 850 m2
Mieteinnahmen bei Ankauf:
EUR 54.000 p.a
Mieteinnahmen nach Revitalisierung:
EUR > 300.000 p.a
Status:
Revitalisierung abgeschlossen

Maßnahmen

Alle Maßnahmen wurden binnen 12 Monaten durch NORTES erfolgreich umgesetzt.
Die konsequente Umsetzung dieser Strategie resultierte in einem nachhaltigen, zukunftsfähigen Core-Asset mit klarer ESG-Ausrichtung und einem signifikanten Werthebel – ein Beleg für die operative Exzellenz von NORTES.

Strategie und Umsetzung durch NORTES

Substanzbewahrende Sanierung

Durch gezielte Einzelvergaben und enge Steuerung sämtlicher Maßnahmen sicherte NORTES den historischen Charakter und die hochwertige Qualität des Bestands langfristig.

Energetische Optimierung (ESG)

Effiziente, gezielte Maßnahmen führten zur Verbesserung der Energieklasse von G auf B und stärkten nachhaltig die ESG-Performance des Objekts.

Mieterstruktur und Vertragsmanagement

NORTES optimierte die Mieterschaft sowie Vertragslaufzeiten und Miethöhen, um stabile Cashflows sicherzustellen.
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